Kira artış oranı Eylül 2026: %31,79
Eylül 2026 ayında yenilenen konut ve işyeri kira sözleşmelerinde yasal artış tavanı %31,79: TÜİK'in 3 Eylül 2026 tarihinde açıkladığı Ağustos 2026 12 aylık ortalama TÜFE değişimi.
Son güncelleme:
Son dört yenileme ayının kira artış oranı
| Yenileme ayı | Kira artış oranı | Veri ayı | Yıllık TÜFE |
|---|---|---|---|
| Eylül 2026 | %31,79 | Ağustos 2026 | %31,51 |
| Ağustos 2026 | %31,90 | Temmuz 2026 | %31,75 |
| Temmuz 2026 | %32,03 | Haziran 2026 | %32,11 |
| Haziran 2026 | %32,24 | Mayıs 2026 | %32,61 |
Sözleşmeniz hangi ayda yenileniyorsa ilk sütunda o ayı bulun; oran, bir önceki ayın verisinden gelir.
Örnek: ₺20.000 kira Eylül 2026 ayında ne olur?
Aylık kirası ₺20.000 olan bir konutun sözleşmesi Eylül 2026 ayında yenileniyorsa ev sahibi en fazla ₺26.357 isteyebilir; aradaki fark ₺6.357. Daha düşük bir artış her zaman serbesttir, daha yükseği ise sözleşmeye yazılsa bile bağlayıcı değildir.
Yasal kural: Borçlar Kanunu m.344
Konut ve çatılı işyeri kiralarında artış, bir önceki kira yılının 12 aylık ortalama TÜFE değişimini aşamaz. Konut için 11 Haziran 2022'de getirilen yüzde 25 tavanı 1 Temmuz 2024'te kalktı; bugün her iki kira türünde de tek ölçü bu ortalamadır. Aynı ayın yıllık enflasyonu (%31,51) kira artışına dayanak değildir — ortalama, aylık dalgalanmaları yumuşattığı için manşet orandan farklı çıkar.
Nasıl hesaplandı?
Tavan, son on iki ayın TÜFE endeks ortalamasının ondan önceki on iki ayın ortalamasına oranıdır; yeni kira mevcut kiranın bu oranla artırılmış hâlini geçemez.
yeni kira = ₺20.000 × (1 + %31,79) = ₺20.000 × 1,3179 = ₺26.357